Vaihingen (aa) – Was verbirgt sich hinter dem gemeinderätlichen Verhandlungsgegenstand „Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften Flosch Erweiterung Teil I, 2. Änderung“? Antwort: Der Vaihinger Hela-Baumarkt soll in einen Globus-Baumarkt umgewandelt und die Verkaufsfläche mehr als verdoppelt werden.
Bereits im Dezember 2006 war der Versuch unternommen worden, den Baumarkt in ein Profi-Zentrum umzuwandeln. Der Gemeinderat blockierte jedoch das Vorhaben, ließ die Sortimente, die keinen Bezug zum Bau- und Gartenmarkt hatten, nicht zu, da sie das Einzelhandelskonzept unterlaufen hätten. Nun soll aus dem Hela-Baumarkt, der auf einem knapp 13000 Quadratmeter großen Grundstück untergebracht ist und eine Geschossfläche von rund 4300 Quadratmeter hat, ein Globus-Baumarkt werden (Grundstücksgröße 23500 qm, Geschossfläche 8900 plus 1000 qm Freilager). Das innenstadtrelevante Randsortiment soll maximal auf einer Fläche von 300 Quadratmetern angeboten werden.
Globus betreibt in Deutschland SB-Warenhäuser an 39 Standorten, zudem 51 Baumärkte (der nächstgelegene in Kornwestheim) und neun Elektrofachmärkte. Der Konzern beschäftigt rund 22000 Mitarbeiter.
Aus Sicht des Stadtplanungsamtes „erscheint die Zulassung in der gewünschten Größenordnung durchaus möglich und ist mit dem Einzelhandelskonzept vereinbar“. Im weiteren Verfahren sei jedoch eine genaue Prüfung notwendig, denn die Erweiterung überschreite unter anderem die Zielprognose für die bis 2015 benötigte Geschossfläche, die bei maximal 2600 Quadratmeter liege, heißt es.
Momentan kann das Vorhaben nicht genehmigt werden, denn der gültige Bebauungsplan setzt lediglich für den bestehenden Baumarkt ein Sondergebiet (Großflächiger Einzelhandel) fest. Die vorgesehene Erweiterungsfläche (in Richtung Westen zur Firma Behr) gilt als Gewerbegebiet. Das Sondergebiet muss deshalb wesentlich vergrößert werden.
Nach den Plänen der Globus-Fachmärkte GmbH soll das Betriebsgelände völlig umgemodelt werden. Die Parkplätze (262) sollen an der Westseite über die ganze Länge des Baus angeordnet werden. Die Zufahrt von der Planckstraße her (gegenüber Bäckerei Katz) würde die Lieferantenzufahrt. Das Freilager soll an der Nordseite parallel zur Planckstraße (an der Nordseite des Marktes) angelegt werden.
Der Vaihinger Gemeinderat behandelt das Thema in seiner Sitzung am kommenden Mittwoch (18. Juni, 18 Uhr).