Ludwigsburg (sus) – Übers Jahr 2008 hinweg wurden im Kreis Ludwigsburg 1285 Wohnungen zum Bau freigegeben. 657 Wohnungen weniger als im Jahr davor. Bereits im ersten Halbjahr hat sich dieser Abwärtstrend abgezeichnet.
Zumindest im ersten Halbjahr bis Ende Juni nur 600 Wohnungen zum Bau freigegeben worden. Darunter 275 Wohneinheiten in Ein- und Zweifamilienhäusern und 288 Wohnungen in neu geplanten Mehrfamilienhäusern.
Damit lag man landesweit in den ersten beiden Quartalen nicht im Trend. Denn in ganz Baden-Württemberg hat sich im ersten Halbjahr 2008 die Wohnungsbaunachfrage, wie sie in der Zahl der erteilten Baugenehmigungen (einschließlich der Kenntnisgaben) zum Ausdruck kommt, wieder erhöht. Auch nach dem dritten Quartal sah es nach einer positiven Bilanz aus. Im vierten Quartal allerdings rutschte die Nachfrage in den Keller. Sie fiel um ein Fünftel niedriger aus als im Vergleichsquartal des Vorjahres und bis zum Jahresende wurden somit nur rund 26000 Wohnungen zum Bau freigegeben, vier Prozent weniger als im Jahr zuvor.
Lässt man den Nichtwohnbau, also alle Gebäude, die nicht schwerpunktmäßig Wohnzwecken dienen, und etwaige Umbaumaßnahmen außen vor, so gab es im ersten Halbjahr 2008 vor allem bei Wohnungen in Mehrfamilienhäusern den stärksten Zuwachs. Rund 5500 Wohnungen wurden landesweit zum Bau freigegeben, neun Prozent mehr als im Vorjahr. Dann allerdings kam der Einbruch. Und bis zum Jahresende wurden mit rund 9900 Wohnungen erstmals weniger als 10000 Geschosswohnungen in einem Jahr genehmigt.
Im Kreis Ludwigsburg wurden von Januar bis Juni 288 Wohnungen in Häusern mit drei und mehr Wohnungen genehmigt. Bis zum Jahresende erhöhte sich die Zahl schließlich auf 612 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern – ein Minus von 42,6 Prozent gegenüber dem Vorjahreswert, der bei 1066 genehmigten Geschosswohnungen lag.
Auch die Nachfrage nach Ein- und Zweifamilienhäusern ging parallel zum landesweiten Trend zurück. In den ersten sechs Monaten wurden im Kreis Ludwigsburg 253 Ein- und Zweifamilienhäuser mit 275 Wohneinheiten genehmigt. In den folgenden beiden Quartalen kletterte die Nachfrage bis auf 547 Häuser mit insgesamt 597 Wohneinheiten.
Die Zahl der Baugenehmigungen im Ein- und Zweifamilienhausbau schrumpfte somit im Vorjahresvergleich um 26,1 Prozent. Denn im Jahr 2007 wurden im Kreis Ludwigsburg noch 808 Wohnungen in 760 Ein- und Zweifamilienhäusern zum Bau freigegeben.